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华润天合说好的名校真的“飞”了?

时间:2019-05-08 22:52 来源:房价网 阅读:
  说好的名校真的“飞”了?近日,天河区楼盘华润天合的业主群因为小区配套小学拟命名为“奥体东小学”产生较大争议。华润天合业主称,开发商涉嫌虚假宣传,该项目以高出同片区其他楼盘的价格销售,并打出配套“双名校”作为卖点进行传播。
  昨日,天河区教育局相关负责人表示,天河区奥体东小学从未出现“更名”情况,也从未承诺天合尚悦花园(业主多称为“华润天合”)配套的小区开办为华阳小学分校。早在今年4月29日,天河区教育局就曾公开宣布,天河区将新开办4所公办小学,作为天合尚悦花园配套小学的天河区奥体东小学名列其中。
  事件回放
  华润天合“名校”卖点引争议
  根据南方都市报5月6日的报道显示,华润天合项目曾以配套“名校”作卖点进行销售,但开发商回应称,从未承诺代建学校名称,也曾就不确定性公示过。
  2016年12月,位于天河牛奶厂板块的华润天合开卖,其楼盘天合尚悦花园规划了配套的幼儿园、小学。根据业主的投诉,其官方宣传资料(包括微信公众号、宣传单张等)均以“幼儿园、小学双名校”、“最顶级的国际校园标准,最国际化的开放式教育”等对其学校配套进行强化描述;销售员通过明示、暗示等各种方式,点出配套小学为名校天河区华阳小学。凭借名校宣传,华润天合吸引了不少买家。
  今年4月下旬,招生在即,业主却被告知,该小区配套小学是华阳教育集团新办的一所学校“奥体东小学”。业主们认为,奥体东小学作为一所新成立的小学,无历史沿革、无名校之“名”,并不属于名校范畴。
  针对此事,华润天合开发商华润置地广州公司于4月27日与部分业主代表进行会谈。4月30日,华润天合在官微发布《关于天合项目学校命名的情况说明》,称“我司为天合项目小学以及幼儿园的代建方,已按照既定标准建设完毕,且于2018年移交政府相关部门”。同时称,华润天合“在项目销售过程中从未承诺代建学校名称。”
  对方表示,2017年6月22日公司已在营销中心发布了《澄清函》。2018年7月,亦在营销中心公示《教育设施不确定信息告知书》就不确定性进一步说明。
  这一澄清引发了业主质疑。其一,华润2018年11月份才第一次提交《告知书》给网签业主,要求业主签署,而许多业主都早在2016年、2017年就进行了认购。其二,试图查找官方公众号早期的宣传文章进行举证时,发现当时提到“双名校”的文章已被删除。
  官方回应
  A 能冠名“华阳”吗?
  从未“更名”,属华阳教育集团成员校,可使用华阳教育集团统一标识
  为回应业主的诸多诉求,5月6日,天河区教育局与华润天合业主代表展开面谈协调。会上,业主代表明确诉求,其一要求投诉华润天合没有兑现“双名校”的教育承诺,其二要求奥体东小学冠名“华阳小学分校”,其三要求小学开办高年级班级接收高年级学生。
  对此,天河区教育局相关负责人再次重申,天河区奥体东小学从未出现“更名”情况,也从未承诺天合尚悦花园配套的小区开办华阳小学分校。负责人表示,早在今年4月29日,天河区教育局就曾公开宣布,天河区将新开办4所公办小学,作为天合尚悦花园配套小学,学校命名方面早有明确,就是天河区奥体东小学,其作为华阳教育集团成员校之一,可使用华阳教育集团统一标识,教育局同样承诺针对天河区奥体东小学提供优质师资资源。
  在管理团队的组建方面,天河区奥体东小学将由华阳小学派出管理团队和骨干教师,由华阳小学副校长刘莎担任奥体东小学筹办人,共享集团化办学的优势资源。
  据悉,刘莎现为教育硕士、中小学高级教师,担任广州市小学英语特约教研员,是广州市名教师、天河区首届基础教育名教师;现担任华阳教育集团课程研发中心主任、生本研究室首席专家、广州市名教师工作室主持人。
  B 是否开办高年级班?
  待完全摸查转学需求后另行研定
  在师资团队的建设方面,奥体东小学将与华阳小学展开密切合作。与华阳小学协同招聘新教师,以华阳小学的标准考评教师队伍,合并进行新教师培训。同时,将参与华阳教育集团年会活动,定期参加生本研究室教研活动、“同课会”教研活动等。另外,还将与华阳小学联合进行主要学科的集备,协同开展听评课互动,真正实现“统一标准”,将奥体东小学打造成为天河小学教育的“新名片”。
  针对2019年招生,天河区教育局表示,奥体东小学将在天合尚悦花园、天合尚居、华悦山庄招收一年级新生,拟开设两个教学班,按照每班45人的标准进行设置。今年是否开办高年级班级?相关负责人表示,待完全摸查转学需求后另行研定。
  释疑
  作为华阳集团的成员校,奥体东小学能享受到什么福利?
  成员校待遇:品牌、理念、师资、管理输出引领
  2018年9月,广州华阳教育集团正式成立。广州市天河区华阳教育集团是由天河区华阳小学引领组建的,包括3个核心校区和4所集团成员校。
  华阳教育集团希冀发挥名校的辐射引领作用,达成华阳教育集团多元发展、优质均衡的办学目标。
  天河区奥体东小学,位于悦景路39号,其占地面积15868平方米,建筑面积约14174平方米,规划建成36个教学班。学校建有足球场、篮球场、多功能课室、音乐室、舞蹈室、电脑室、科学实验室、综合实践活动室等各类功能场室,力图实现高硬件配置。
  在共同的教育理念下,集团以课程构建为抓手,构建符合学生发展需要的特色课程,而集团办学也将进行全方位的课程共建,各校区同时开展特色课程建设。
  同样,在队伍建设方面,集团将打造一支研究型教师队伍,以优秀经验推动集团各成员校建设。
  在集团校的管理方面,将遵循灵活性原则,从品牌、理念、师资和管理模式上输出引领,最终实现各成员校独立特色发展。
  律师声音
  宣传册承诺纳入合同部分,无法兑现或构成违约
  广东保典律师事务所合伙人廖建勋律师表示,如果开发商明知道他们配套的学位并非名校,而在宣传资料中,或者默认销售人员对业主进行宣传,宣称配套教育设施将建成名校,此行为就构成虚假宣传。业主可以通过法律途径依法维护自己的合法权益。
  廖建勋表示,近年来,随着大家对教育重视程度的提高,不少业主都会有购买“学位房”的需求,在此过程中一定要注意核实相关的情况。“首先,学校的有关规划一定会到教育部门备案,开发商承诺的学校信息是否属实,要找有关教育部门核实。”
  他还建议,如果开发商作出了配套学校的相关承诺,业主要有保留相关宣传资料和谈话录音的意识。开发商如果在楼盘宣传册中对小区配套学校做出明确具体承诺的,则该承诺构成合同的一部分。作为对合同成立与否有重大影响的事项,如最终无法兑现,则开发商构成违约,业主可视违约程度向开发商主张违约赔偿或要求依法解除合同。
  采写:南都记者 尹来 董晓妍
  编辑:李美钰 实习生李晓琪
  编辑:李美钰
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