- 加入收藏 - 网站地图 房价网-房价走势,城市房价最新消息,房价新闻,买房和卖房指南
当前位置:主页 > 楼市新闻 > 正文

一线城市和核心地段的房价不会下跌

时间:2019-10-28 11:11 来源:房价网 阅读:
视讯平台在房地产市场,有个坚实的信仰,这个信仰有20年的时间都没有发生变化,成为了所有购房者都会参考的铁律。这个信仰就是核心城市和核心地段的房价不会下跌。

的确,过去20年,我们的房地产市场也遭遇过回撤,比如2008年和2014年,房地产都遭遇了不景气的周期,很多城市的房价都在不断下跌。但是核心城市,特别是一线城市,房价都能够保持稳定。
但是如今,这个信仰已经破灭了。根据社会科学院的数据,9月份24个核心城市的房价首次出现了下跌,这在过去20年都没有出现过。很多在在这个信仰下买入了核心城市的房子,已经被高位套牢。比如北京和广州这两个一线城市,房价连续几个月环比下跌,如今同比也下跌了2%,如果是2017年或者以后买入的,基本上都已经被套了。
那么,为什么这个颠扑不破的神话,会在今年破灭呢?原因很简单,的确,优质的城市和地段在过去一直都是稀缺的,而过去虽然房地产市场出现了下跌,但只是小的调整,因此这些城市就格外坚挺。
但是现在,房价已经比当初翻了一倍,而核心城市的人口流入正在放缓甚至是负增长,比如北京和上海这样的一线城市,常住人口都连续两年减少了。而我们的城市化水平也到了尾声。
在房价严重高估,加上新增的人口减少,两大因素同时出现,而房地产也面临20年大周期转折,而不仅仅是调整的时候,核心城市的房价自然就下跌了。所以,购房者千万不要自我麻痹找借口,任何城市可能都无法避免这几个因素,房价下跌也是大概率的。 房价 一线城市
推荐内容