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2019房产税开征最新消息 房产税开征方案

时间:2019-04-19 22:02 来源:房价网 阅读:
  关于征收房产税每年的人大会议都会提到,而且每次都会成为热点话题,随着这个话题不断在每次人大上被提及,很多人觉得房产税很近了,呼之欲出,没房子的刚需族兴奋,炒房客垂头丧气。
  房产税开征最新政策2019
  那么房产税是什么、为什么要征收房产税、可能的征收方式、以及可能的后续影响,今天我就通过这篇文章来为大家做简要分析,希望读者朋友能从这篇文章有所收获。
  房产税是每年两会的热点话题
  第一、房产税是什么?
  百科词条对房产税的解释是:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  通俗的说就是对房子收税,在国外发达国家都有房产税,属于物业税的一种。
  第二、为什么要征收房产税?
  现在普遍认为房产税征收是早晚的问题,迟早要征收。对于为什么要征收房产税,我认为有以下三点原因:
  1、增加税收
  一个国家的发展、政府的运行、国防建设、我们民众享受的各种公共服务等各个方面都离不开钱,这些钱都是依靠税收,所以开征房产税可以较大幅度提高中央和地方的财政收入。
  2、调节房价
  “房子是用来住不是用来炒的”这句话大家都很熟悉,开征房产税对房价会起到调节作用。在会不会让房价下跌这一点上大家是有争议的,但一般都认为:开征房产税会抑制房价过快上涨。意思就是收房产税房价不一定会跌,但房价一定不会涨,即使涨也不会涨的离谱。
  3、对实体经济发展有利
  这一点也是普遍共识。房子有人住才会产生价值,炒房对社会积极贡献为零。因为太多的资金进入到了房地产市场,有钱就去买房炒房,没钱借钱炒,房价越来越高,看到炒房的回报率那么高,很多原来做实体经济的也去炒房。
  君不见最近几年很多跟房地产不沾边的公司也去开发房地产。开征房产税可以让资金回归实体经济,对国家经济的长远发展是很大的利好。
  房地产应该让位实体经济
  第三、房产税可能的征收标准与方式及需要注意的问题
  1、以个人平均持有套数为单位征收
  例如小明有两套房,一套是50平方,一套100平方,小明家户口本只有小明一个人,就高不就低,对50平方的房子按照所在城市地产价格每年征收3%的税;
  如果小明家户口本上有三个人,就不征税;如果小明有两套房,小明老婆也有两套房,小明还有一个孩子,就对面积最小的一套征税。
  2、以家庭成员平均持有面积为单位征收
  无论家庭成员一共持有几套,无论有多少家庭成员,均按照人均面积征收房产税。
  例如小明家户口本一共五个人,小明家共持有两套房,一套是50平方,一套100平方,按照国家规定人均40平方,小明家在持有200平方以内的房产都不需要缴税。如果小明家持有两套房,一套是130平方,一套100平方,总计230平方,那么小明家需要对30平方面积缴税。
房产税开征 最新消息